特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

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张艺谋新作《坚如磐石》获好评 演技精湛 扣人心弦

北京 - 由著名导演张艺谋执导的犯罪悬疑片《坚如磐石》于2023年9月29日在中国大陆上映，至今票房已突破12亿元人民币，成为国庆档票房冠军。影片不仅取得了商业上的成功，也获得了观众和影评人的一致好评。

许多观众表示，《坚如磐石》是一部非常精彩的悬疑片，剧情跌宕起伏，扣人心弦。影片的演技也得到了观众的一致认可，尤其是雷佳音、张国立、于和伟等老戏骨的表演，更是让观众印象深刻。

影迷“@电影爱好者”评论道：“《坚如磐石》太好看了，剧情太烧脑了，我全程都跟着剧情走，根本猜不到结局。而且演员的演技都太好了，雷佳音演的坏人太棒了，张国立和于和伟也都很有戏份。”

影评人“@电影头条”则表示：“《坚如磐石》是一部成熟的商业电影，它不仅有悬疑的剧情，也有出色的演技，是一部值得一看的电影。”

影片的主演雷佳音、张国立、于和伟等也凭借出色的演技获得了观众的认可。其中，雷佳音饰演的反派角色李志田，更是被许多观众称为“最成功的反派角色之一”。

总体而言，《坚如磐石》是一部质量上乘的犯罪悬疑片，值得观众走进影院观看。

以下是一些可以扩充的细节：

• 影片的剧情改编自真实事件，这使得影片更加具有现实意义。
• 影片的结尾留下了悬念，为续集埋下了伏笔。
• 影片的配乐也非常出色，为影片营造了紧张的氛围。

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